江西时时彩银狐娱乐:二手房租赁纠纷存四大陷阱 法院发布防范风险提示

2018-03-16 23:21:01    中国青年网  参与评论()人

近些年,因为二手房租赁引发的纠纷案件日益增多,北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结,在“3?15”当天,向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。新京报记者 王巍

陷阱 1

二房东转租房屋致租赁合同无效

2015年10月,二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下,将海淀区北三环中路一套房屋主卧租予马某,租赁期限为一年,月租3400元,按照押一付三的方式收取房租。2015年11月末,大房东魏某将房屋出售,并责令马某立即搬离。马某向迟某索要剩余9个月的房租、押金,但遭到迟某拒绝。法院经审理认为,迟某未经房主同意将所租的房屋转租,属于无权处分的行为,其与马某所签订的租赁合同应属无效。鉴于马某所交费用超过了其实际居住期间应当承担的费用,因此对于多余部分迟某应当返还。

【法官支招】 为避免遇见假房东或无权转租的二房东,承租人在签订租赁合同前,一定要确认房源的真实性和房东身份,应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。

陷阱 2

小中介人间蒸发 租客退房租费周折

曾某通过某中介公司承租位于海淀区椿楸嘉园房屋一套,并将半年租金付给中介公司,曾某租住3个月后,房主李某告知其中介公司并未向房主交纳房租,要求曾某立即腾房。曾某随后才发现中介公司已人去楼空。在诉讼过程中,中介公司难以联系,法院通过公告送达的方式送达开庭传票和判决,虽曾某最终拿到了胜诉的判决,但整个过程耗时耗力。

【法官支招】 法院在审理案件中发现某些中介公司虽然不收取中介费,但是租房合同到期时,他们会找各种理由拒不退还押金。因此承租人在租房时需多方核实中介的经营信息和资质,把中介公司的承诺落实到书面合同中。

相关报道:

     

    美方宣布对中国2000亿美元产品加征关税 商务部回应

    18-09-18 15:38:012000亿美元产品加征关税

    愤怒!数千官兵在国外演习 个别网媒在后方造谣

    18-09-18 13:20:05“东方-2018”战略演习,个别网媒

    我国披露新一代E级超算原型机 核心器件全部国产化

    18-09-05 11:52:11E级超算原型机,核心器件国产化,新一代超算

    中国探空火箭成功实验火星探测器降落伞技术

    18-09-05 09:08:28中国探空火箭,火星探测器降落伞技术

    火力超坦克排!装甲列车混装重炮及导弹

    18-09-04 14:55:11装甲列车,坦克

    73年前的今天 我们胜利了!

    18-09-03 10:42:43中国人民抗日战争胜利纪念日

    小伙儿凭逆天发际线爆红成快乐源泉 网友:撞脸王一博

    18-08-31 15:20:32小伙儿凭逆天发际线爆红成快乐源泉

    中国航天强国路线图出炉:推进新火箭研制 探测火星

    18-08-30 15:42:14中国航天强国路线图出炉,火箭,火星,卫星

    中国第四艘航母开建,展现了中国式的智慧!

    18-08-29 00:46:07中国第四艘航母开建,展现了中国式的智慧!

    相关新闻

    天津时时彩五星走势图 正规的重庆时时彩平台 时时彩平台送彩金100 拉菲2时时彩平台怎么样 江西时时彩计划公式 彩都会时时彩平台登录
    新疆时时彩开奖时间表 新疆时时彩开奖时间表 新疆时时彩开奖时间表 新疆时时彩开奖时间表 新疆时时彩开奖时间表 新疆时时彩开奖时间表
    时时彩开奖视频直播 内蒙古时时彩技巧 内蒙古时时彩开奖走势图百度百度 重庆时时彩网上投注站 内蒙古福彩快3开奖结果 重庆时时彩彩走势图
    重庆时时彩组三技巧 时时彩后三出组三规律 时时彩历史号码下载 吉林时时彩qq群号 时时彩后一玩法 重庆时时彩开奖记录